近日，上猶縣住宅小區(qū)整治物業(yè)服務(wù)履約不到位、侵占業(yè)主公共收益等問題工作推進(jìn)會(huì)在縣住建局召開，各物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人參會(huì)。?

會(huì)議首先組織學(xué)習(xí)《關(guān)于規(guī)范全省住宅小區(qū)公共收益管理的指導(dǎo)意見》《關(guān)于規(guī)范住宅小區(qū)裝修履約保證金管理工作的通知》《贛州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同示范文本的通知》《贛州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件等示范文本的通知》等文件，明確公共收益管理、裝修履約保證金規(guī)范及合同、招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)化等要求；隨后宣讀專項(xiàng)行動(dòng)典型案例通報(bào)，部署下一階段整治工作，明確目標(biāo)、任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。?

縣住建局主要負(fù)責(zé)同志強(qiáng)調(diào)，整治相關(guān)問題是中央紀(jì)委確定的16件群眾身邊具體實(shí)事，物業(yè)服務(wù)關(guān)乎群眾利益和城市治理，要求物業(yè)企業(yè)按部署推進(jìn)工作，以案例為戒整改問題，提升服務(wù)質(zhì)量。

據(jù)悉，縣住建局以全國(guó)集中推進(jìn)16件群眾身邊具體實(shí)事為契機(jī)，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域整治，成效顯著。在創(chuàng)新機(jī)制提升透明度方面，出臺(tái)相關(guān)方案，通過“兩公開”強(qiáng)化監(jiān)管，公開20家物業(yè)企業(yè)52個(gè)服務(wù)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)，公示小區(qū)履約及費(fèi)用收支情況。?

在規(guī)范公共收益管理上，完成全縣102個(gè)物業(yè)小區(qū)專項(xiàng)摸底，52個(gè)由20家物業(yè)企業(yè)服務(wù)，14個(gè)有公共收益，主要來自停車場(chǎng)和廣告。目前11個(gè)已移交業(yè)委會(huì)，2個(gè)因未成立業(yè)委會(huì)暫未移交，1個(gè)正核對(duì)，且要求企業(yè)單獨(dú)列賬、明細(xì)公示。?

此外，爭(zhēng)取中央老舊電梯更新專項(xiàng)資金75萬(wàn)元，對(duì)3個(gè)小區(qū)5臺(tái)電梯升級(jí)改造，采用多元資金保障模式，已有2臺(tái)完成改造。同時(shí)，聚焦信訪領(lǐng)域及“12345”中群眾“急難愁盼”的問題，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城管、消防、市監(jiān)等多方力量，形成矛盾糾紛化解合力。針對(duì)濱江家園外墻瓷磚脫落、半山云府.云筑裝修擾民等突出問題，組建專項(xiàng)調(diào)解小組，開展“一案一策”精準(zhǔn)攻堅(jiān)，協(xié)調(diào)物業(yè)、開發(fā)商等責(zé)任主體。今年上半年，共成功化解各類信訪糾紛108件，涉及群眾2300余人，有效將風(fēng)險(xiǎn)隱患化解在基層、解決在萌芽狀態(tài)。